MENTON| 2 PIÈCE(S)| 27 m²

Appartement à vendre

MENTON

2 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 27.27

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06500

Ville

MENTON

Pays

France

Secteur

Mon

Vue Mer

Non

Exposition

Ouest

Vue

Jardins

Etage

1

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

30 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.3 Km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

141000 EUR

Loyer mensuel HC

402.08 EUR

Provision sur charges

162 EUR

Taxe Foncière

762 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

111

Charges annuelles (ALUR)

1948 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat général

Très bon état

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Surface

27.27 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

A

Menton, à quelques mètres des plages et du casino, beau 2 pièces avec parking, entièrement rénové, climatisé, vue jardins. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat de 4825€. Sur ce montant, taxe d'habitation et charges courantes ont déjà été payées soit 3.42% de rentabilité. Éligible à la location meublée permettant de percevoir un revenu défiscalisé. Entretien courant et ménages inclus. Idéal investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sécurisé et de qualité, idéalement placé. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (111 lots), charges courantes annuelles 1 948 € (162 € par mois) copropriété : aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Calme - Balcon - Climatisation

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

ANTOINE BERTUIT

AGENT KW

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

06.07.24.87.19

RSAC : 831928627

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 1948€.
Affichage des informations légales : KW RIVIERA | Raison sociale : TEAM RIVIERA | Adresse siège social : 31 avenue Paul Doumer - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 842899270 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR69842899270 | Forme juridique : SAS | Capital social : 230 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0605 2019 000 039 340 | Date de délivrance : 2019-02-08 | Lieu de délivrance : 20 boulevard Carabacel 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B91032427 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy -75009 PARIS | Adresse du site : https://www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/02/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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